Целью закона является стабилизация ценообразования на рынке жилой недвижимости - таким образом государство будет контролировать ситуацию с установлением цен на съемное жилье.

Новый закон предписывает правила для жилья на вторичном рынке: если квартира или дом сдаются в аренду повторно, то арендная плата может быть выше средней стоимости аренды в определенном регионе максимум на 10%.

Чаще других от произвольного увеличения арендных плат страдают жители Берлина, Дюссельдорфа и Мюнхена. Новый закон касается новостроек, появившихся на рынке аренды после 01.10.2014. Под действие закона попадают и квартиры, сдающиеся в аренду сразу после ремонта.