+49-89-167-858-185

Почём нынче дома и квартиры в Германии


Собственный дом, мечта многих, в некоторых регионах недоступная роскошь. Краткий обзор цен на недвижимость и земельные участки в 20 самых больших городах Германии.

Было время, когда наличие собственного дома или квартиры считалось высшей целью в жизни. Сегодня это мечта все так же актуальна - иметь собственные 4 стены. Имея собственную квартиру человек не думает о том, можно ли завести домашнее животное или сделать ремонт, отпадает неудобный вопрос "а можно ко мне придут гости или поживут друзья?". Более того - собственная квартира - это спокойная старость, ведь можно не беспокоиться о постоянно повышающейся арендной плате. Исходя из таких рассуждений инвестиции вкладвываются именно в недвижимость. Рынок недвижимости особенно привлекателен в Германии. Многие иностранцы прокладывают тут себе путь.


Из-за повышенного спроса продажи домов и квартир идут в гору, особенно в больших городах.


Однако большой спрос имеет свои последсвия: во многих регионах Германии цены достигают головокружительной отметки. В первую очередь в городах с сильной экономикой: Мюнхен, Гамбург или Штутгарт. Тут говорят даже о перенасыщении рынка. В других регионах страны ситуация прямопропорциональна – цены на недвижимость снижаются. В первую очередь это заметно в поселках деревенского типа, где население сокращается. В таких областях можно приобрести дом или землю за небольшие деньги.

Бум продолжается.

Бум на рынке недвижимости в Германии не уменьшается. Земельные строительные сберегательные кассы (Landesbausparkasse) говорят о растущем спросе. Эксперты наблюдают уже в течении 3 лет позитивную ситуацию на рынке и прогнозируют дальнейшее развитие рынка.

Сравнение цен в 20 самых больших городах Германии

 

Город Земля под застройку Таунхаус (новый) Таунхаус (вторичный рынок) Квартира (новая) Квартира (вторичный рынок)

Берлин

(3 479 740 человек) 

95 - 265 €/m2 , средняя

стоимость - 170 €

205 000 - 310 000 €, средняя стоимость - 250 000 €

170 000 - 265 000 €, средняя стоимость - 220 000 €

2415 - 3875 €/m2 , средняя

стоимость - 2875 €

1140 - 2780 €/m2 , средняя

стоимость - 1850 €

 

 

Билефельд

(323 270 человек)

140 - 300 €/m2 , средняя

стоимость - 200 €

170 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 215 000 €

100 000 - 200 000 €, средняя стоимость - 170 000 €

2000 - 2700 €/m2 , средняя

стоимость - 2300 €

500 - 1600 €/m2 , средняя

стоимость - 1100 €

 

 

Бохум

(375 187 человек)

160 - 450 €/m2 , средняя

стоимость - 255 €

160 000 - 280 000 €, средняя стоимость - 250 000 €

 140 000 - 260 000 €, средняя стоимость - 200 000 €

1600 - 3800 €/m2 , средняя

стоимость - 2300 €

500 - 2000 €/m2 , средняя

стоимость - 1100 €

 

 

Бонн

(324 899 человек)

180 - 500 €/m2 , средняя

стоимость - 320 €

150 000 - 550 000 €, средняя стоимость - 270 000 €

180 000 - 450 000 €, средняя стоимость - 280 000 €

2800 - 4800 €/m2 , средняя

стоимость - 3300 €

700 - 5000 €/m2 , средняя

стоимость - 1900 €

 

 

Бремен

(547 685 человек)

170 - 300 €/m2 , средняя

стоимость - 210 €

150 000 - 250 000 €, срендняя стоимость - 200 000 €

120 000 - 220 000 €, средняя стоимость - 180 000 €

2200 - 3100 €/m2 , средняя

стоимость - 2500 €

1000 - 1800 €/m2 , средняя

стоимость - 1400 €

 

 

Вупперталь

(349 721 человек)

140 - 450 €/m2 , средняя

стоимость - 250 €

140 000 - 365 000 €, средняя стоимость - 240 000 €

140 000 - 260 000 €, средняя стоимость - 210 000 €

1800 - 4200 €/m2 , средняя

стоимость - 2500 €

400 - 2000 €/m2 , средняя

стоимость - 1000 €

 

 

Дортмунд

(580 444 человек)

130 - 450 €/m2 , средняя

стоимость - 250 €

160 000 - 300 000 €, средняя стоимость - 210 000 €

1700 - 3800 €/m2 , средняя

стоимость - 2100 €

90 000 - 290 000 €, срендняя стоимость - 175 000 € 500 - 2200 €/m2 , средняя

стоимость - 1200 €

Дрезден

(535 910 человек)

100 - 250 €/m2 , средняя

стоимость - 150 €

200 000 - 300 000 €, средняя стоимость - 250 000 €

90 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 180 000 €

2400 - 2800 €/m2 , средняя

стоимость - 2600 €

1200 - 2200 €/m2 , средняя

стоимость - 1600 €

 

 Дуйсбург

(489 599 человек)

110 - 540 €/m2 , средняя

стоимость - 250 €

130 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 210 000 €

80 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 170 000 €

800 - 2700 €/m2 , средняя

стоимость - 1700 €

300 - 2100 €/m2 , средняя

стоимость - 1000 €

 

 Дюссельдорф

(592 393 человек)

270 - 1000 €/m2 , средняя

стоимость - 425 €

230 000 - 600 000 €, средняя стоимость - 335 000 €

 

210 000 - 480 000 €, средняя стоимость - 300 000 €

 

2300 - 7000 €/m2 , средняя

стоимость - 3400 €

 

1100 - 5000 €/m2 , средняя

стоимость - 1950 €

 

 

 Гамбург

(1 794 453 человек)

130 - 2450 €/m2 , средняя

стоимость - 445 €

220 000 - 600 000 €, средняя стоимость - 350 000 €

150 000 - 500 000 €, средняя стоимость - 270 000 €

2400 - 9000 €/m2 , средняя

стоимость - 3750 €

1200 - 10 000 €/m2 , средняя

стоимость - 2900 €

 

 Ганновер

(522 686 человек)

100 - 500 €/m2 , средняя

стоимость - 200 €

220 000 - 350 000 €, средняя стоимость - 230 000 €

150 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 200 000 €

1800 - 4500 €/m2 , средняя

стоимость - 1800 €

700 - 4500 €/m2 , средняя

стоимость - 2400 €

 

 Кёльн

(1 017 155)

50 - 1100 €/m2 , средняя

стоимость - 350 €

135 000 - 530 000 €, средняя стоимость - 280 000 €

140 000 - 450 000 €, средняя стоимость - 250 000 €

1400 - 7500 €/m2 , средняя

стоимость - 2750 €

750 - 6000 €/m2 , средняя

стоимость - 1900 €

 

Ляйпциг 

(531 803 человек)

100 - 190 €/m2 , средняя

стоимость - 120 €

130 000 - 180 000 €, средняя стоимость - 145 000 €

120 000 - 170 000 €, срендняя стоимость - 145 000 €

1800 - 3500 €/m2 , средняя

стоимость - 2200 €

800 - 1500 €/m2 , средняя

стоимость - 1100 €

 

 Манxайм

(313 174 человек)

320 - 720 €/m2 , средняя

стоимость - 445 €

260 000 - 360 000 €, средняя стоимость - 300 000 €

200 000 - 300 000 €, срендняя стоимость - 250 000 €

2100 - 3300 €/m2 , средняя

стоимость - 2700 €

1100 - 2300 €/m2 , средняя

стоимость - 1700 €

 

 Мюнхен

(1 438 685 человек)

800 - 1400 €/m2 , средняя

стоимость - 1100 €

480 000 - 900 000 €, средняя стоимость - 690 000 €

425 000 - 900 000 €, средняя стоимость - 665 000 €

3300 - 6300 €/m2 , средняя

стоимость - 4800 €

2700 - 4200 €/m2 , средняя

стоимость - 3450 €

 

 Нюрнберг

(516 522 человек)

300 - 750 €/m2 , средняя

стоимость - 525 €

270 000 - 530 000 €, средняя стоимость - 400 000 €

250 000 - 400 000 €, средняя стоимость - 325 000 €

1290 - 4000 €/m2 , средняя

стоимость - 3450 €

1500 - 2250 €/m2 , средняя

стоимость - 1875 €

 

Франкфурт на Майне

(679 664 человек)

350 - 1000 €/m2 , средняя

стоимость - 550 €

250 000 - 500 000 €, средняя стоимость - 370 000 €

250 000 - 450 000 €, средняя стоимость - 350 000 €

2900 - 5000 €/m2 , средняя

стоимость - 3300 €

1900 - 3500 €/m2 , средняя

стоимость - 2500 €

 Штутгарт

(631 392 человек)

530 - 1500 €/m2 , средняя

стоимость - 800 €

320 000 - 710 000 €, средняя стоимость - 480 000 €

280 000 - 590 000 €, средняя стоимость - 450 000 €

2900 - 8200 €/m2 , средняя

стоимость - 3800 €

1600 - 3500 €/m2 , средняя

стоимость - 2600 €

 

 Эссен

(574 635 человек)

120 - 800 €/m2 , средняя

стоимость - 3350 €

160 000 - 380 000 €, средняя стоимость - 235 000 €

100 000 - 350 000 €, средняя стоимость - 220 000 €

1500 - 5250 €/m2 , средняя

стоимость - 2500 €

500 - 3000 €/m2 , средняя

стоимость - 1400 €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Все услуги и информация: