Предлагается на продажу помещение, сданное в аренду под зубоврачебный кабинет. Расположение – близко к центру.
Предназначение - сдача в аренду, переоборудование в жилую недвижимость.
80634, Мюнхен, Нойхаузен, Роткройцплац, близко к центру города.

Кратко:
Сфера деятельности – сдача в аренду офисного помещения
Регион – Бавария, Мюнхен, ЦЕНТР
Площадь – 276  м2
Тип объекта – офисный, жилой
Постройка - 1912 года
Комиссия маклера – 3,57%
Цена – 3.000.000 €
Зубоврачебный кабинет. Арендован до 2028 года

Местоположение. Удаленность.
Общественный транспорт 1 мин.
Проезд до центрального ж/д вокзала 4 мин.
Проезд до ближайшего автобана 6 мин.
Проезд до аэропорта 38 мин.

В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины, пекарни,  аптеки, больница, а так же знаменитый Нимфенбургский дворец.

Описание объекта.
Площадь: 276 м2
Тип объекта: офисный, жилой
Постройка: 1912 года
Проводятся ремонтные работы, включенные в стоимость:
установка стеклянного пассажирского лифта,
замена окон в доме по согласованию с Ведомством охраны памятников,
покраска фасада,
замена добового паркета в холле,
обновление почтовых ящиков.
Комиссия маклера: 3,57%
5 этаж, лифт, дополнительное складское помещение в подвале.
Цена 3.000.000 €

Хорошо зарекомендовавшая себя стоматологическая практика открыта в этом помещении с 2005 года. В 2010 году практику перенял нынешний арендатор.
Договор аренды действует до марта 2028 года, после чего может быть продлен.
Также можно использовать площадь в качестве одной жилой квартиры или поделить её.
Текущая арендная плата в месяц составляет €3.051 (сумма нетто, коммунальные платежи не включены).