03.10.2014

Несмотря на растущие цены, недвижимость в Германии все так же привлекает инвесторов. Приманкой служит общий годовой доход с вложенного капитала.

В списке покупок коммерческой недвижимости первые позиции с Лондоном и Парижем делят Берлин, Гамбург и Мюнхен. Основной стратегической целью является защита инвестиций в недвижимость при помощи риск менеджмента.

16,9 миллиардов евро было инвестировано в коммерческую недвижимость Германии в первом полугодии 2014. Для сравнения – за тот же период в 2013 году было получено 13,1 милииардов евро инвестиций. Эксперты ожидают, что второе полугодие принесет еще больше денег рынку и к концу года переступит отметку в 35 милииардов евро.

Невероятный спрос на недвижимость поднял цены: для того, чтобы разместить свой офис в лучших зданиях Берлина, Франкфурта-на-Майне, Гамбурга, Кёльна или Мюнхена нужно заплатить 23,5кратную годовую арендную плату. В виду того, что офисная недвижимость в центре города особенно популярна, инвесторы довольствуются доходом с капитала в 3,8-4,3%.

Самым крупными инвестиции (1,8 млрд евро) поступили из Америки. Британские вкладчкики с 500 млн евро следуют на втором месте. Активными также были инвестиционные компании Азии, Ближнего Востока и Скандинаских стран.

Наиболе популярна офисная недвижимость (49% инвестиций в первом полугодии), по-прежнему привлекательны торговые объекты (29%). В тройке лидеров оказалась и логистическая недвижимость (11%).