16.01.2015

Из-за активности на рынке недвижимости Германии в последние годы многие немцы переживают, что в этом году образуется так называемый пузырь. Однако согласно опросу, проведенному фирмой Ernst & Young, для профессиональных инвесторов Германия все так же интересна и занимает лидирующие позиции среди других стран. Низкие проценты и умеренные цены – главные факторы, привлекающие иностранных инвесторов в Германию.

В прошедшем году ФРГ продала недвижимости на общую сумму 52,7 млрд евро (учтены только крупные сделки). По сравнению с 2013 годом сделки с коммерческой недвижимостью в 2014 году принесли на 20% больше прибыли, в то время как на рынке жилой недвижимости эксперты отметили небольшой спад – 12,8 млрд евро в 2014 году против 13,7 млрд евро в 2013.

На текущий момент объем инвестиций в Германию находится на том же уровне, как и до начала финансового кризиса 2006-2007 гг. Однако есть некоторые различия. Если, например, в 2006 и 2007 гг. можно было оформить кредит на покупку недвижимости не имея личного капитала, то сегодня банки требуют чтобы личный капитал, при покупке жилой недвижимости, составлял минимум четверть от стоимости объекта. При покупке коммерческой недвижимости нужно иметь в распоряжении даже больше.