Собственный дом, мечта многих, в некоторых регионах недоступная роскошь. Краткий обзор цен на недвижимость и земельные участки в 20 самых больших городах Германии.
Было время, когда наличие собственного дома или квартиры считалось высшей целью в жизни. Сегодня это мечта все так же актуальна - иметь собственные 4 стены. Имея собственную квартиру человек не думает о том, можно ли завести домашнее животное или сделать ремонт, отпадает неудобный вопрос "а можно ко мне придут гости или поживут друзья?". Более того - собственная квартира - это спокойная старость, ведь можно не беспокоиться о постоянно повышающейся арендной плате. Исходя из таких рассуждений инвестиции вкладвываются именно в недвижимость. Рынок недвижимости особенно привлекателен в Германии. Многие иностранцы прокладывают тут себе путь.
Из-за повышенного спроса продажи домов и квартир идут в гору, особенно в больших городах.
Однако большой спрос имеет свои последсвия: во многих регионах Германии цены достигают головокружительной отметки. В первую очередь в городах с сильной экономикой: Мюнхен, Гамбург или Штутгарт. Тут говорят даже о перенасыщении рынка. В других регионах страны ситуация прямопропорциональна – цены на недвижимость снижаются. В первую очередь это заметно в поселках деревенского типа, где население сокращается. В таких областях можно приобрести дом или землю за небольшие деньги.
Бум продолжается.
Бум на рынке недвижимости в Германии не уменьшается. Земельные строительные сберегательные кассы (Landesbausparkasse) говорят о растущем спросе. Эксперты наблюдают уже в течении 3 лет позитивную ситуацию на рынке и прогнозируют дальнейшее развитие рынка.
Сравнение цен в 20 самых больших городах Германии
| Город | Земля под застройку | Таунхаус (новый) | Таунхаус (вторичный рынок) | Квартира (новая) | Квартира (вторичный рынок) | |
Берлин (3 479 740 человек) | 95 - 265 €/m2 , средняя стоимость - 170 € | 205 000 - 310 000 €, средняя стоимость - 250 000 € | 170 000 - 265 000 €, средняя стоимость - 220 000 € | 2415 - 3875 €/m2 , средняя стоимость - 2875 € | 1140 - 2780 €/m2 , средняя стоимость - 1850 € |
|
Билефельд (323 270 человек) | 140 - 300 €/m2 , средняя стоимость - 200 € | 170 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 215 000 € | 100 000 - 200 000 €, средняя стоимость - 170 000 € | 2000 - 2700 €/m2 , средняя стоимость - 2300 € | 500 - 1600 €/m2 , средняя стоимость - 1100 € |
|
Бохум (375 187 человек) | 160 - 450 €/m2 , средняя стоимость - 255 € | 160 000 - 280 000 €, средняя стоимость - 250 000 € | 140 000 - 260 000 €, средняя стоимость - 200 000 € | 1600 - 3800 €/m2 , средняя стоимость - 2300 € | 500 - 2000 €/m2 , средняя стоимость - 1100 € |
|
Бонн (324 899 человек) | 180 - 500 €/m2 , средняя стоимость - 320 € | 150 000 - 550 000 €, средняя стоимость - 270 000 € | 180 000 - 450 000 €, средняя стоимость - 280 000 € | 2800 - 4800 €/m2 , средняя стоимость - 3300 € | 700 - 5000 €/m2 , средняя стоимость - 1900 € |
|
Бремен (547 685 человек) | 170 - 300 €/m2 , средняя стоимость - 210 € | 150 000 - 250 000 €, срендняя стоимость - 200 000 € | 120 000 - 220 000 €, средняя стоимость - 180 000 € | 2200 - 3100 €/m2 , средняя стоимость - 2500 € | 1000 - 1800 €/m2 , средняя стоимость - 1400 € |
|
Вупперталь (349 721 человек) | 140 - 450 €/m2 , средняя стоимость - 250 € | 140 000 - 365 000 €, средняя стоимость - 240 000 € | 140 000 - 260 000 €, средняя стоимость - 210 000 € | 1800 - 4200 €/m2 , средняя стоимость - 2500 € | 400 - 2000 €/m2 , средняя стоимость - 1000 € |
|
Дортмунд (580 444 человек) | 130 - 450 €/m2 , средняя стоимость - 250 € | 160 000 - 300 000 €, средняя стоимость - 210 000 € | 1700 - 3800 €/m2 , средняя стоимость - 2100 € | 90 000 - 290 000 €, срендняя стоимость - 175 000 € | 500 - 2200 €/m2 , средняя стоимость - 1200 € | |
Дрезден (535 910 человек) | 100 - 250 €/m2 , средняя стоимость - 150 € | 200 000 - 300 000 €, средняя стоимость - 250 000 € | 90 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 180 000 € | 2400 - 2800 €/m2 , средняя стоимость - 2600 € | 1200 - 2200 €/m2 , средняя стоимость - 1600 € |
|
Дуйсбург (489 599 человек) | 110 - 540 €/m2 , средняя стоимость - 250 € | 130 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 210 000 € | 80 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 170 000 € | 800 - 2700 €/m2 , средняя стоимость - 1700 € | 300 - 2100 €/m2 , средняя стоимость - 1000 € |
|
Дюссельдорф (592 393 человек) | 270 - 1000 €/m2 , средняя стоимость - 425 € | 230 000 - 600 000 €, средняя стоимость - 335 000 € |
210 000 - 480 000 €, средняя стоимость - 300 000 € |
2300 - 7000 €/m2 , средняя стоимость - 3400 €
| 1100 - 5000 €/m2 , средняя стоимость - 1950 € |
|
Гамбург (1 794 453 человек) | 130 - 2450 €/m2 , средняя стоимость - 445 € | 220 000 - 600 000 €, средняя стоимость - 350 000 € | 150 000 - 500 000 €, средняя стоимость - 270 000 € | 2400 - 9000 €/m2 , средняя стоимость - 3750 € | 1200 - 10 000 €/m2 , средняя стоимость - 2900 € |
|
Ганновер (522 686 человек) | 100 - 500 €/m2 , средняя стоимость - 200 € | 220 000 - 350 000 €, средняя стоимость - 230 000 € | 150 000 - 250 000 €, средняя стоимость - 200 000 € | 1800 - 4500 €/m2 , средняя стоимость - 1800 € | 700 - 4500 €/m2 , средняя стоимость - 2400 € |
|
Кёльн (1 017 155) | 50 - 1100 €/m2 , средняя стоимость - 350 € | 135 000 - 530 000 €, средняя стоимость - 280 000 € | 140 000 - 450 000 €, средняя стоимость - 250 000 € | 1400 - 7500 €/m2 , средняя стоимость - 2750 € | 750 - 6000 €/m2 , средняя стоимость - 1900 € |
|
Ляйпциг (531 803 человек) | 100 - 190 €/m2 , средняя стоимость - 120 € | 130 000 - 180 000 €, средняя стоимость - 145 000 € | 120 000 - 170 000 €, срендняя стоимость - 145 000 € | 1800 - 3500 €/m2 , средняя стоимость - 2200 € | 800 - 1500 €/m2 , средняя стоимость - 1100 € |
|
Манxайм (313 174 человек) | 320 - 720 €/m2 , средняя стоимость - 445 € | 260 000 - 360 000 €, средняя стоимость - 300 000 € | 200 000 - 300 000 €, срендняя стоимость - 250 000 € | 2100 - 3300 €/m2 , средняя стоимость - 2700 € | 1100 - 2300 €/m2 , средняя стоимость - 1700 € |
|
Мюнхен (1 438 685 человек) | 800 - 1400 €/m2 , средняя стоимость - 1100 € | 480 000 - 900 000 €, средняя стоимость - 690 000 € | 425 000 - 900 000 €, средняя стоимость - 665 000 € | 3300 - 6300 €/m2 , средняя стоимость - 4800 € | 2700 - 4200 €/m2 , средняя стоимость - 3450 € |
|
Нюрнберг (516 522 человек) | 300 - 750 €/m2 , средняя стоимость - 525 € | 270 000 - 530 000 €, средняя стоимость - 400 000 € | 250 000 - 400 000 €, средняя стоимость - 325 000 € | 1290 - 4000 €/m2 , средняя стоимость - 3450 € | 1500 - 2250 €/m2 , средняя стоимость - 1875 € |
|
Франкфурт на Майне (679 664 человек) | 350 - 1000 €/m2 , средняя стоимость - 550 € | 250 000 - 500 000 €, средняя стоимость - 370 000 € | 250 000 - 450 000 €, средняя стоимость - 350 000 € | 2900 - 5000 €/m2 , средняя стоимость - 3300 € | 1900 - 3500 €/m2 , средняя стоимость - 2500 € | |
Штутгарт (631 392 человек) | 530 - 1500 €/m2 , средняя стоимость - 800 € | 320 000 - 710 000 €, средняя стоимость - 480 000 € | 280 000 - 590 000 €, средняя стоимость - 450 000 € | 2900 - 8200 €/m2 , средняя стоимость - 3800 € | 1600 - 3500 €/m2 , средняя стоимость - 2600 € |
|
Эссен (574 635 человек) | 120 - 800 €/m2 , средняя стоимость - 3350 € | 160 000 - 380 000 €, средняя стоимость - 235 000 € | 100 000 - 350 000 €, средняя стоимость - 220 000 € | 1500 - 5250 €/m2 , средняя стоимость - 2500 € | 500 - 3000 €/m2 , средняя стоимость - 1400 € |
|