15.07.2013

Новым достижениям и рекордам обычно рады. Если это не касается рекордных цен на жилую недвижимость. Жители Мюнхена, снимающие жилье, сыты по горло – их квартиры с каждым годом становятся все дороже. Подъем цен характерен для любой части города. По сравнению с осенью прошлого года сейчас жильцы должны платить почти на 5% больше. Недостаточное количество новостроек и большой приток населения являются главными причинамы сложившейся на рынке ситуации. К тому же в Мюнхене каждый второй живет один.

Старые дома - это разбитые трубы и старая система отопления, но у этих квартир есть шарм и часто они расположены очень выгодно. Квартиры старой застройки сейчас, как и раньше, очень популярны. Цена за метр квадратный – 14,90 €. За пол года цена подскочилана 0,70 центов. Такого сильного роста стоимости не было никогда. Для сравнения: два года назад 1м² стоил 13,50 €. В среднем в Баварии жильцы платят 7,80 € за 1 м², в Верхней Баварии – 9,30 €.

Построенные квартиры: рост цен коснулся и уже построенных квартир - 13,90 € за 1 м², это на 0,60 € больше чем пол года назад. Происходящее особенно сильно отражается на семьях - 973,00 € в месяц стоит квартира размером 70м², естественно, стоимость коммунальных услуг не включена. Даже в проблемных районах города, например, Хазенбергль, цены переступили предел в 10 € за 1 м².

Новостройки: ситуация такая же - в течении полугода стоимость съемного жилья выросла до 15,40 € за 1 м² - на 0,50 € больше, чем осенью 2012, и на 0,90 € больше, чем год назад.

Дома: в среднем каждая часть дома на 2 семьи стоим 2.500,00 € (плюс 5,5%). Таунхаусы требуют ежемесячно 1.760,00 €. А дешевле сейчас только за чертой города и в селах.