+49-89-167-858-185

Проблемы с покупкой зарубежной недвижимости

14.08.2014

У российских граждан возникают сложности при покупке недвижимости в Европе.

Недавно появились сообщения о сложностях, возникающих у российских граждан в связи с покупкой недвижимости за рубежом. Особенно это касается столь популярной европейской недвижимости.

Ситуация вызвана текущей международной политической напряженностью и экономическим противостоянием. Речь идет, прежде всего, о более пристальном внимании и подозрительности ведущих европейских банков к источнику происхождения денег клиентов из России. И как следствие, увеличению требований и дополнительных вопросов, как при открытии самих счетов, так и при выдаче ипотечных кредитов и кредитов вообще.

В качестве примеров упоминаются рынки недвижимости Англии, Испании, Бельгии, а так же ряда «новых» европейских стран, где по оценкам специалистов объем сделок по недвижимости с участием россиян сократился до рекордных 30%.

В относительно выгодном положении оказались желающие приобрести недвижимость в Германии, спрос на которую неуклонно растет, по сведениям наших партнерских риелторских компаний. Дело в том, что большинство новых, так называемых «проблем», уже давно являются нормой для немецких банкиров в отношении работы не только с российскими клиентами, но и со всеми гражданами стран, находящихся за пределами Европы. И в этой ситуации, благодаря индивидуальному подходу по каждому запросу, TAF SP имеет положительный опыт организации покупки объектов недвижимости в Германии. А так же подготовки к открытию счетов и дальнейшему обслуживанию в немецких банках.

В частности, банки Германии всегда очень внимательно подходят к документальному подтверждению легальности возникновения денег, - таким, как торговые контракты, договоры займа и купли-продажи, налоговые декларации. Полный список документов в отдельных случаях оказывается весьма внушительным. Проверяется реальность существования компаний и их деятельности. В качестве залогов по кредитам немецкие банки интересуют прежде всего активы на территории Германии или, по крайней мере, в странах «Старой Европы». Большое значение имеет источник обеспечения выплат по кредитам. Предпочтение отдается бизнесу в самой Германии, понятному местным банкам. Все эти условия касаются как физических, так и юридических лиц.

Тем не менее, стабильный рост цен на рынке немецкой недвижимость, в том числе, благодаря притоку денег из-за рубежа, позволяет судить о большой привлекательности, надежности и абсолютной реалистичности инвестиций в недвижимость в Германии.

Все услуги и информация: